アパートの受領転送の行為:デザインの特徴

法律

アパートを移転する行為は文書であり、これは、個人間の不動産売買契約に基づく住宅移転の事実を証明するものである。他の人の責任下にある施設の移転の事実は、他の同様の文書を作成することによっても確認されます。住宅移転に関する法律に署名する前に、アパートの安全に関する全責任は前の所有者または建設組織に帰します。行為の内容は、特定の住宅や状況によって異なります。

トランザクションが成功すると、売買契約を登録しており、所有権の新しい証明書であり、最後の段階を終えてアパートの移転に署名するだけです。通常、契約により、施設の物理的および法的な解除の期限が設定されます(売り手が取引前に退出していない場合)。

契約によって決定された時間の間、アパートを売った人は、登録を撤回し、自分の住居を自分の財産から解放する義務があります。その後、取引の両当事者はアパートで会う必要があります。売り手は、賃貸料、電気代、電話料金、その他の支払いを出発前に領収書を提示します。

家賃の領収書がない場合実際の免除前のおおよその金額を日数で計算します。住宅を受け取って移転する行為に署名する直前に、買い手は、適切な当局に延滞を確認することができます。不一致と紛争がなければ、売り手は買い手に鍵を渡し、その後、当事者は文書に署名する。

多少異なるスキームもあります。 譲渡証書の締結と住宅販売の契約は同時に行われ、登録のためのすべての書類と共に提供されます。同様の状況では、バイヤーにはいくつかのリスクがあります。

なぜ前にアパートの責任受信と送信のアパートの行為を、署名し、その安全性は、売り手である、その後、署名した後、買い手。場合は、火災や洪水があった場合、責任の署名に販売者のご負担となります、と何かが後に発生した場合、これに対する答えは、すでに買い手です。署名された証明書がなければ、一部の当局(モスクワ地方の例えば登録商工会議所)はさえので、唯一の売り手がまともな人間になることを期待したままであり、文書の登録の期間のために何も特別なイベントがないこと、書類を受け付けません。

今日、この行為の単一のモデルはありません文書の内容の形式の違いにもかかわらず、その意味は変わりません。アパートメント受諾証明書には、書類の場所と日付、バイヤーと売り手に関するデータ、売却されるアパートの正確な住所、バイヤーがアパートの状態に満足しているかどうかに関する条項などの必須情報が含まれていなければなりません。

アパートを移転する行為は、アパートを売っている人がバイヤーが彼を見せることができる不当な主張を避けることを可能にする。

アパートを家具で売るときは、契約に署名する前に残りの家具の完全な目録を作る必要があります。そして、住宅の受付で直接合意による不動産の利用可能性をチェックする。

一般的に、不動産の移転は規制この手続きは、署名された譲渡証書または別の書類の下で当事者が行うことを明記している同民法の条項である。売主の譲渡義務は、譲渡文書または訴訟に署名する時点で履行されたものとみなされます。